Фондовый рынок или недвижимость – что предпочесть?
  Главная страница |   Словарь финансовых терминов |   Услуги банков |   Законодательные акты |   Экономическая литература |   Публикации и статьи
   Про кредиты

Чем грозит просрочка платежа по кредиту?

Берем созаемщика по кредиту

Как избежать проблем при погашении кредита

Как получить кредит без подтверждения дохода

Ответственность поручителя по кредиту

Отличия потребительского кредита и кредитной карты

Мошенничества при получении кредита

Как пользоваться кредитной картой


   Про автокредиты

Новый вид автокредита – «без документов»

Автокредит: особенности погашения

Автокредит по программе BuyBack


   Про биржи

Биржи и принципы биржевой торговли

Основные виды биржевых операций

Работа лондонской биржи металлов

Фондовые биржи

Купить детские кроссовки смотрите здесь . багажники на крышу авто в спб 190 см

Фондовый рынок или недвижимость – что предпочесть?


Вы наверняка задумывались, почему инвестирование в недвижимость, так широко практикуемое во всем мире, в нашей стране набирает оборот день ото дня и, что важно, снижать темпы этих оборотов не собирается.
Ошибочно считать, что привлекательность инвестиций в недвижимость интересует преимущественно влиятельных владельцев корпораций и весомые частные компании. Напротив, самые простые люди с довольно скромными суммами (по сравнению с частными предприятиями) также стремятся получить кусочек этого «лакомого пирога».

Как они это делают? В основном, как показывает статистика, обычный человек обращается за помощью к ПИФам – паевым инвестиционным фондам, чаще всего закрытого типа. Объяснить силу притяжения недвижимости для различных инвесторов нетрудно – неустойчивость отечественного фондового рынка, поиск стабильного, надежного и постоянного заработка, в конце концов, банальная уверенность в завтрашнем дне. Почему же инвесторы так уверены в стабильности рынка недвижимости и ничуть не сомневаются в его прибыльности?

В первую очередь, это связано с его безоговорочным ростом в далеком будущем и довольно значимой пассивностью по сравнению с российскими биржевыми торговыми площадками. Именно это помогает рынку недвижимости быть максимально защищенным от возможных финансовых рисков и следующих за ними значительных материальных потерь.

Кстати, паевые инвестиционные фонды «интересуются» рынком недвижимости ничуть не меньше. Доказательства этому налицо: процент закрытых «недвижимых» фондов в общей массе пифов составил весной 2003г. почти 1,6%. Буквально через год этот процент вырос до 3,92%, а еще через год процент составил 7,45%. Результаты, как видите, впечатляют! В денежном эквиваленте чистая стоимость активов фондов недвижимости составила почти 370млн. руб. в 2003 году, а буквально через год эта цифра выросла до 9025 млн. рублей.

Несмотря на рост привлекательности, общая схема работы на рынке недвижимости не отличается особым разнообразием и, в основном, базируется на двух проверенных временем вариантах. Вариант первый строится на инвестировании средств в строящийся объект с целью его последующей перепродажи или выгодной сдачи в аренду заинтересованным лицам. Второй вариант не сильно отличается от первого, просто в этом случае инвестиции вкладываются не в строящийся, а в уже готовый к продаже объект недвижимости. Говоря привычными нам словами, – это банальная покупка/перепродажа, базирующаяся на спекуляции рыночных цен на недвижимость.

Однако растущая заинтересованность вкладчиков в получении «недвижимой» прибыли заставляет выискивать все новые и новые варианты и интересные возможности. Одним из подобных нововведений можно назвать необычные операции по спекуляции, суть которых состоит в том, чтобы инвестировать средства на довольно небольшой срок.

Можно сказать, что такая позиция недалека от известной всем работы биржевого трейдера, скупающего и продающего выгодные активы с потрясающей скоростью. В чем же состоит преимущество этого нового вида работы на рынке недвижимости в отличие от более устоявшихся вариантов?

Главное отличие – это более объективное представление о предполагаемой выручке в ходе проведения операции с выбранной недвижимостью, ну и, естественно, возможность влияния на предполагаемый риск. Что интересно, в вышеназванном третьем варианте рассматривается более широкий спектр объектов недвижимости. Это может быть как строящийся проект, так и здание, подвергающееся реконструкции.
   Про ипотеку

Особенности социальной ипотеки

Способы погашения ипотечного кредита

Условия ипотечного кредитования

Причины отказа по ипотечному кредиту


   Про страхование

Страхование загородной недвижимости

Автокредит - экономим на страховке

Cтрахование автотранспорта

Основные ошибки при автостраховке

   Про инвестиции

Инвестиции и критерии оценки их эффективности

Инвестиции в драгоценные металлы

Покупка акций как вариант инвестирования

Облигации как объект инвестирования

Что выбрать - фондовый рынок или недвижимость?


© Копирование материалов данного сайта запрещено